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    土地登记依据、程序、要件、时限

    房地产初始登记


       带“*”的资料由房地产交易中心代为配制,费用由申请人缴纳
       一 办证期限:自受理登记申请之日起20日内。 
      如补件,文件补齐日为受理日。
       二 办理依据:《上海市房地产登记条例 》(第36号)  
      三 应缴费用: 
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      1. 土地使用权,非住房所有权初始登记,按登记的项目价格总额,采取差额定率分当累进办法,由申请人交纳。 
      房地产价格总额(万元)          累进计费率(%) 
       100以下(含100)               0.20 
       超过100以上部分至2000(含2000)        0.08 
       超过2000以上部分至5000(含5000)       0.06 
       超过5000以上部分至10000(含10000)      0.04 
       超过10000部分                 0.02 
      2. 住房所有权初始登记,按80元/套,有申请人交纳 
      初始登记按一个项目,一个地块为一证,每件收费的上限:土地使用权登记为2万元;房屋所有权登记为4万元;土地,房屋合并登记为6万元 
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     ?。ㄈ┢跛?,印花税由相关部门征收或代收 

      ●代表所需文件

    土地登记依据、程序、要件、时限
    房地产初始登记
      带“*”的资料由房地产交易中心代为配制,费用由申请人缴纳
      一 办证期限:自受理登记申请之日起20日内。  
      如补件,文件补齐日为受理日。
      二 办理依据:《上海市房地产登记条例 》(第36号)  
      三 应缴费用:  
     ?。ㄒ唬┑羌欠眩?nbsp; 
      1. 土地使用权,非住房所有权初始登记,按登记的项目价格总额,采取差额定率分当累进办法,由申请人交纳。  
      房地产价格总额(万元)          累进计费率(%)  
       100以下(含100)               0.20  
       超过100以上部分至2000(含2000)        0.08  
       超过2000以上部分至5000(含5000)       0.06  
       超过5000以上部分至10000(含10000)      0.04  
       超过10000部分                 0.02  
      2. 住房所有权初始登记,按80元/套,有申请人交纳  
      初始登记按一个项目,一个地块为一证,每件收费的上限:土地使用权登记为2万元;房屋所有权登记为4万元;土地,房屋合并登记为6万元  
     ?。ǘ┩贾椒延煞康夭灰字行拇?nbsp; 
     ?。ㄈ┢跛?,印花税由相关部门征收或代收  

      ●代表所需文件
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